Loại bất động sản
Mức Giá
Diện tích

Dự án mới

Bất động sản

Đăng ký Số Điện Thoại nhận thông tin bất động sản mới nhất
Vui lòng để lại Số Điện Thoại của bạn để theo dõi thông tin từ Nhịp Cầu Nhà Đất

Tin tức mới

  [tintuc]

Khánh Hòa yêu cầu xác định tổng số các dự án đã được UBND tỉnh quyết định chủ trương đầu tư (kể cả tại các quyết định về quy hoạch xây dựng) có loại đất ở không hình thành đơn vị ở.


UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành, địa phương tiến hành rà soát các dự án có loại đất ở không hình thành đơn vị ở.

Theo đó, UBND tỉnh yêu cầu xác định tổng số các dự án đã được UBND tỉnh quyết định chủ trương đầu tư (kể cả tại các quyết định về quy hoạch xây dựng) có loại đất ở không hình thành đơn vị ở; bao nhiêu dự án đã chuyển từ đất ở không hình thành đơn vị ở sang đất thương mại, dịch vụ.

Đồng thời, rà soát nghĩa vụ tài chính liên quan đối với các trường hợp đất ở không hình thành đơn vị ở; bao nhiêu trường hợp chủ đầu tư không thống nhất thực hiện chuyển từ đất ở không hình thành đơn vị ở sang đất thương mại, dịch vụ; nguyên nhân vì sao và đề xuất phương án xử lý đối với các trường hợp này.

Tháng 11/2020, Thanh tra Chính phủ đã đã có thông báo kết luận thanh tra về việc chuyển đổi nhà đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại một số dự án ở tỉnh Khánh Hòa. Cũng tại văn bản này, Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị giải pháp về loại hình biệt thự du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ nghỉ dưỡng "đất ở không hình thành đơn vị ở" (condotel).

Theo Thanh tra Chính phủ, từ thực tiễn thời gian qua quá trình thực hiện đầu tư, xây dựng loại hình condotel đã phát sinh một số bất cập, vướng mắc, chủ yếu là do pháp luật hiện hành chưa có quy định về loại đất ở không hình thành đơn vị ở trong khu du lịch nên tiềm ẩn nguy cơ tranh chấp, khiếu kiện trên diện rộng về thời hạn sở hữu tài sản và quyền sử dụng đất đối với nhà đầu tư thứ cấp đã nhận chuyển nhượng; cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản và quyền sử dụng đất; thực hiện quyền cư trú,...

Từ những vấn đề trên, Thanh tra Chính phủ cho rằng, việc này liên quan đến nhiều lĩnh vực do các luật khác nhau điều chỉnh như Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Quy hoạch, Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Du lịch, Luật Cư trú,... nên cần thiết phải được nghiên cứu để có giải pháp đồng bộ.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các bộ, ngành trung ương và các địa phương xử lý tình trạng đầu tư, xây dựng và chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với loại hình condotel tại Khánh Hòa và nhiều địa phương khác,...

Sau đó, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành nhiều quyết định liên quan đến việc chuyển, hủy đất ở không hình thành đơn vị ở để về lại đất thương mại dịch vụ.

Minh Tâm

Nhịp sống thị trường

 

[/tintuc]

[tintuc]

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quyết định phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất TP. Nha Trang. Quy hoạch có nhiều thay đổi nhằm phát huy tối đa tiềm năng, lợi thế về đất đai của thành phố.


Tăng diện tích đất thương mại dịch vụ, đất ở


Hiện trạng đất năm 2020, TP. Nha Trang có tổng diện tích hơn 25.422ha, trong đó đất nông nghiệp hơn 10.721ha, đất phi nông nghiệp 7.633ha và đất chưa sử dụng 7.066ha. Theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, diện tích đất nông nghiệp của thành phố còn hơn 8.896ha, giảm 1.825ha; không còn diện tích đất chưa sử dụng. Đáng chú ý, đến năm 2030, diện tích đất phi nông nghiệp tăng gần 9.000ha (từ 7.633ha lên 16.631ha). Trong đó, đất thương mại dịch vụ tăng thêm 2.870ha (996ha lên 3.866ha); đất ở đô thị tăng hơn 1.000ha (từ 1.212ha lên 2.260ha); đất ở nông thôn tăng hơn 1.000ha (từ 606ha lên 1.636ha). Bên cạnh đó, đất phát triển hạ tầng tăng hơn 1.876ha (từ 2.197ha lên 4.073ha); đất khu vui chơi, giải trí công cộng tăng hơn 1.667ha từ (131ha lên 1.798ha).


Để cân đối cho kế hoạch sử dụng đất của TP. Nha Trang, đến năm 2030 sẽ có khoảng 6.492ha đất nông nghiệp được chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp. Ngoài ra, còn có hơn 475ha đất phi nông nghiệp không phải đất ở được chuyển đổi sang đất ở. Về diện tích đất phi nông nghiệp, có 2.223ha đất trồng cây lâu năm được chuyển đổi, tập trung ở xã Vĩnh Lương (759ha) và xã Phước Đồng (563ha). Đất rừng sản xuất cũng có gần 2.600ha được chuyển đổi thành đất phi nông nghiệp. Trong đó, xã Vĩnh Lương có 483ha, xã Vĩnh Phương có 477ha, xã Phước Đồng có 633ha…


Ông Nguyễn Sỹ Khánh - Chủ tịch UBND TP. Nha Trang cho biết, Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 có những thay đổi lớn nhằm khai thác tối đa tiềm năng, lợi thế để đẩy mạnh phát triển kinh tế - xã hội, từng bước phát triển TP. Nha Trang theo định hướng Nghị quyết số 09 của Bộ Chính trị về xây dựng, phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045. Đặc biệt, quy hoạch đã bổ sung các định hướng lớn về tổ chức không gian đô thị theo Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040 đang được hoàn thiện.


Có một số khu vực chờ cập nhật


Hiện nay, trong dự thảo Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040 có nhiều thay đổi phù hợp với thực tế, trong đó xã Vĩnh Thái không còn định hướng là vị trí cho khu Trung tâm hành chính mới của tỉnh. Vì vậy, Quy hoạch sử dụng đất TP. Nha Trang đến năm 2030 đã cập nhật theo dự thảo quy hoạch chung để đảm bảo tính thống nhất. Tuy nhiên, tại khu vực này, thành phố chưa cập nhật vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm và ghi chú chờ thực hiện theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt sau khi Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040 được duyệt. Vì vậy, chỉ tiêu đất ở trong khu vực này chỉ là tạm thời; số liệu chính xác sẽ được xác định trong quá trình lập quy hoạch chi tiết 1/500.


Bên cạnh đó, hiện nay, trên địa bàn thành phố triển khai rất nhiều đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết xây dựng, trong đó có một số đồ án đã tiến hành lấy ý kiến cộng đồng dân cư. Có ý kiến cho rằng, tại sao không cập nhật các đồ án đã lấy ý kiến cộng đồng dân cư vào quy hoạch sử dụng đất. Theo lãnh đạo UBND TP. Nha Trang, Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040 chưa được phê duyệt nên chưa có cơ sở để phê duyệt các đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết. Vì vậy, đối với các khu vực này, UBND TP. Nha Trang chưa cập nhật dự thảo quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết vào quy hoạch sử dụng đất. Sau khi Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040 và các đồ án quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết được phê duyệt, TP. Nha Trang sẽ cập nhật vào điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất.


Theo ông Nguyễn Sỹ Khánh, Quy hoạch sử dụng đất TP. Nha Trang đến năm 2030 đã rà soát, bổ sung các định hướng phát triển đô thị sinh thái, phát triển đô thị dọc sông Cái Nha Trang, phát triển hệ thống giao thông, bãi đỗ xe; đồng thời bổ sung các khu vực vui chơi, giải trí, du lịch trên biển khu vực phía bắc TP. Nha Trang. Quy hoạch được duyệt giúp chính quyền quản lý tốt quy hoạch đô thị, từng bước xây dựng kết cấu hạ tầng đô thị đồng bộ, hiện đại, hình thành các đô thị mới đa chức năng phù hợp với yêu cầu phát triển thành phố trong tương lai.


Nguồn: VĂN KỲ - Báo Khánh Hòa

 [/tintuc]

    [giaban] 95Tr/m2 [/giaban] [dientich]139.4 m²[/dientich] [diachi]  , Nha Trang, T. Khánh Hoà[/diachi] [chitiet]

Tổng hợp nhà đất giá rẻ tại Vĩnh Trung - Nha Trang 




[/chitiet]

   [giaban] 95Tr/m2 [/giaban] [dientich]139.4 m²[/dientich] [diachi]  , Nha Trang, T. Khánh Hoà[/diachi] [chitiet]

Tổng hợp nhà đất giá rẻ tại Vĩnh Hòa - Nha Trang



[/chitiet]

    [giaban] 95Tr/m2 [/giaban] [dientich]139.4 m²[/dientich] [diachi]  , Nha Trang, T. Khánh Hoà[/diachi] [chitiet]

Tổng hợp nhà đất giá rẻ tại Vĩnh Thạnh - Nha Trang



[/chitiet]

    [giaban] 95Tr/m2 [/giaban] [dientich]139.4 m²[/dientich] [diachi]  , Nha Trang, T. Khánh Hoà[/diachi] [chitiet]

Tổng hợp nhà đất giá rẻ tại Phước Đồng - Nha Trang



[/chitiet]

    [giaban] 95Tr/m2 [/giaban] [dientich]139.4 m²[/dientich] [diachi]  , Nha Trang, T. Khánh Hoà[/diachi] [chitiet]

Tổng hợp nhà đất giá rẻ tại Vĩnh Ngọc - Nha Trang



[/chitiet]

FANPAGE

Tin Tức

Tin nổi bật

Tin bán căn hộ

Tin bán nhà phố

Tin bán đất nền