[tintuc]

Những trường hợp nợ tiền sử dụng đất trước ngày 1/3/2016 mà thanh toán trả nợ từ ngày 1/3/2021 thì sẽ bị tính tiền sử dụng đất phải nộp cao hơn theo giá đất tại thời điểm trả nợ.

Theo Nghị định số 79/2019/NĐ-CP ngày 26/10/2019 quy định về việc thanh toán nợ tiền sử dụng đất (Nghị định 79) của Chính phủ; các hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ tiền sử dụng đất trước ngày 1/3/2016 mà chưa thanh toán thì tiếp tục thanh toán tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận (hoặc theo số tiền ghi trên Giấy chứng nhận đã được xác định theo đúng quy định của pháp luật) đến hết ngày 28/2/2021.

Từ ngày 1/3/2021, các hộ gia đình, cá nhân còn nợ tiền sử dụng đất mà chưa thanh toán thì sẽ phải thanh toán số tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm trả nợ.

Vì vậy, để đảm bảo việc thanh toán nợ tiền sử dụng đất theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận các hộ gia đình, cá nhân lưu ý rà soát, xem kỹ trên Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất của gia đình có còn được ghi nợ tiền sử dụng đất không.

Trường hợp có ghi nợ tiền sử dụng đất mà chưa thanh toán nộp ngân sách Nhà nước thì các hộ gia đình, cá nhân liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh các quận, huyện, thị xã ngay để được hướng dẫn thủ tục trả nợ theo chính sách quy định tại Nghị định 79/2019/NĐ-CP của Chính phủ trước ngày 28/02/2021.

Thực tế cho thấy, giá đất của năm 2021 trở đi cơ bản cao hơn giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Như tại Hà Nội, bảng giá đất đang được áp dụng theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024. Theo đó, trong giai đoạn 5 năm này thì giá các loại đất tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014-2019, chỉ riêng mức giá đất nông nghiệp được giữ nguyên. 

Mới đây, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Chu Ngọc Anh ký ban hành Quyết định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn trong năm 2021 với hệ số K cao nhất ở mức 2,15. Hệ số này làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất khi giao đất không thông qua đấu giá; thu tiền sử dụng đất khi tổ chức được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất; thu tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất ở trên địa bàn thành phố...

Lan Nhi

Theo Doanh nghiệp và Tiếp thị

 [/tintuc]

    [giaban] 555.000.000[/giaban] [dientich] 80-110 m²[/dientich] [diachi]  T. Tân Khánh, X. Suối Tiên, H. Diên Khánh, T. Khánh Hòa[/diachi] [chitiet]

VỊ TRÍ

Tân Khánh - Suối Tiên - Diên Khánh. Đất thổ cư 100% đã có sổ từng nền, diện tích từ 80 – 100 m2. Giao thông thuận tiện, đường nhựa vào 8m. Nằm trong khu dân cư hiện hữu: gần tạp hoá, trường mầm non, chợ ...

LIÊN KẾT VÙNG

• 5’ đến khu du lịch Suối Tiên.
• 5’ đến đại lộ Võ Nguyên Giáp.
• 7’ đến chợ đầu mối.
• 10’ đến khu công nghiệp Suối Dầu
• 20’ đến biển.

MẶT BẰNG

HÌNH ẢNH THỰC TẾ

PHÁP LÝ SỔ ĐỎ

[/chitiet]

   [giaban] 555.000.000[/giaban] [dientich] 80-110 m²[/dientich] [diachi]  T. Tân Khánh, X. Suối Tiên, H. Diên Khánh, T. Khánh Hòa[/diachi] [chitiet]

VỊ TRÍ

Tân Khánh - Suối Tiên - Diên Khánh. Đất thổ cư 100% đã có sổ từng nền, diện tích từ 80 – 100 m2. Giao thông thuận tiện, đường nhựa vào 8m. Nằm trong khu dân cư hiện hữu: gần tạp hoá, trường mầm non, chợ ...

LIÊN KẾT VÙNG

• 5’ đến khu du lịch Suối Tiên.
• 5’ đến đại lộ Võ Nguyên Giáp.
• 7’ đến chợ đầu mối.
• 10’ đến khu công nghiệp Suối Dầu
• 20’ đến biển.

MẶT BẰNG

HÌNH ẢNH THỰC TẾ

PHÁP LÝ SỔ ĐỎ

[/chitiet]

 [tintuc]

Được triển khai từ năm 2017 nhưng dự án Khu tái định cư (TĐC) Vĩnh Thái, TP. Nha Trang gặp khá nhiều khó khăn trong công tác bồi thường, giải tỏa. Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã họp và đưa ra nhiều chỉ đạo nhằm giải quyết những vướng mắc tại dự án này.

Dự án xây dựng Khu TĐC tại xã Vĩnh Thái được UBND tỉnh quyết định đầu tư vào tháng 8-2017. Đến tháng 1-2018, UBND TP. Nha Trang có thông báo thu hồi đất tại dự án này. Đây là dự án nhằm giải quyết TĐC cho các công trình giao thông trọng điểm trên địa bàn TP. Nha Trang như: Đường D30, Vành đai 2, Vành đai 3, D25… 

Theo báo cáo của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn tỉnh, dự án Khu TĐC Vĩnh Thái có tổng diện tích khoảng 9,7ha, được phân lô xây dựng từ 120m2 đến 240m2. Tổng số lô đất TĐC là 344 lô, trong đó có 322 lô từ 101m2 đến 191m2, tiếp giáp với đường quy hoạch 13m và 22 lô tiếp giáp với đường Võ Nguyên Giáp có diện tích từ 220m2 đến 240m2 dùng để đấu giá lấy kinh phí xây dựng đường D30.

Ông Lê Thành Trực - Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn tỉnh cho biết, dự án có 83 trường hợp bị ảnh hưởng. Trong đó, 36 trường hợp đã có quyết định phê duyệt kinh phí bồi thường (18 trường hợp vắng chủ) với tổng kinh phí hơn 15,5 tỷ đồng. Cơ quan chức năng đã chi trả tiền bồi thường cho 17 trường hợp với tổng kinh phí hơn 6,4 tỷ đồng, còn lại 19 trường hợp chưa nhận tiền. 47 trường hợp còn lại đang chờ điều chỉnh đơn giá bồi thường để phê duyệt kinh phí bồi thường, hỗ trợ. Dự kiến bố trí TĐC tại chỗ cho các trường hợp bị ảnh hưởng là 47 lô, số lô còn lại phục vụ các dự án giao thông trọng điểm trên địa bàn TP. Nha Trang. Đến thời điểm hiện tại, trong tổng số 9,7ha cần thu hồi, TP. Nha Trang và các cơ quan liên quan đã thu hồi được khoảng 2,4ha. Diện tích đất đã thu hồi nằm rải rác nhiều nơi, không tập trung tại một khu vực nhất định. 

Đường D30 đã được khởi công, có 26 trường hợp tái định cư tại Khu tái định cư Vĩnh Thái.

Vướng mắc lớn nhất hiện nay là cần phải phê duyệt phương án giá đất bồi thường và giá đất TĐC trước khi xây dựng cơ sở hạ tầng khu TĐC. Trong khi đó, vừa qua, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn tỉnh đã khởi công xây dựng đường D30. Dự án đường D30 kết nối đường 23-10 với đường Võ Nguyên Giáp. Theo phê duyệt, dự án đường D30 có chiều dài toàn tuyến 778,5m, chiều rộng 30m, địa điểm thực hiện tại xã Vĩnh Hiệp và Vĩnh Trung (TP. Nha Trang). Đây sẽ là tuyến phố chính đô thị nhằm kết nối đường 23-10 với đường Võ Nguyên Giáp, giảm ùn tắc, từng bước hoàn chỉnh hệ thống giao thông theo quy hoạch, tạo điều kiện cho việc phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Tại dự án này, ban đã hoàn thành công tác kiểm kê khối lượng bồi thường, giải tỏa và đang trong quá trình xét nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất và thời điểm xây dựng nhà cho các hộ dân. Cụ thể, có hơn 80 trường hợp bị ảnh hưởng bởi dự án, trong đó có 26 trường hợp thuộc diện TĐC và được bố trí tại Khu TĐC Vĩnh Thái. Dự án đường D30 hiện cũng chưa được phê duyệt đơn giá bồi thường đất và đơn giá giao đất TĐC.

Để giải quyết vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ các dự án, mới đây, ông Nguyễn Tấn Tuân - Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì nghe các sở, ngành, địa phương báo cáo vướng mắc khi thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng dự án Khu TĐC tại xã Vĩnh Thái và đường D30. Tại cuộc họp, ông Nguyễn Tấn Tuân kết luận: Giao Sở Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu phê duyệt phương án giá đất bồi thường và giá đất giao TĐC trên tinh thần giá tốt nhất cho người dân. Đồng thời, các sở, ban, ngành, địa phương liên quan lên phương án hỗ trợ người dân tiền thuê nhà trong thời gian Nhà nước chưa giao đất TĐC theo đúng các quy định của pháp luật. Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn tỉnh phải làm ngay hạ tầng kỹ thuật khi người dân giao mặt bằng.

 

THÀNH NAM – Báo Khánh Hòa

[/tintuc]

 [tintuc]

Khi xem tuổi làm nhà, tuổi chủ nhà không được phạm vào 1 trong 3 đại kỵ là Kim Lâu – Hoàng Ốc – Tam Tai. Hoặc chủ nhà phải mượn tuổi người khác để tránh rủi ro.

Theo quan niệm dân gian "lấy vợ xem tuổi đàn bà, xây nhà xem tuổi đàn ông". Chính vậy người đàn ông luôn là trụ cột gia đình, xây nhà cần xem tuổi của người đàn ông đứng ra xây nhà. Do đó, việc xây nhà, động thổ là việc lớn nên người dân khi có ý định xây nhà, động thổ năm Tân Sửu 2021, cần biết xem tuổi của chủ nhà có phù hợp hay không.

Theo các chuyên gia phong thủy, những tuổi làm nhà năm Tân Sửu 2021 đẹp nhất bao gồm các tuổi sau: 1952 Nhâm Thìn; 1954 Giáp Ngọ; 1955 Ất Mùi; 1963 Quý Mão; 1964 Giáp Thìn; 1970 Canh Tuất; 1979 Kỷ Mùi; 1982 Nhâm Tuất; 1988 Mậu Thìn; 1991 Tân Mùi.

Bên cạnh đó, khi xem tuổi làm nhà, tuổi chủ nhà không được phạm vào 1 trong 3 đại kỵ là Kim Lâu – Hoàng Ốc – Tam Tai.

Theo các chuyên gia, năm Tân Sửu 2021 những tuổi phạm Kim Lâu gồm: 1947, 1949, 1951, 1953, 1956, 1958, 1960, 1962, 1965, 1967, 1969, 1971, 1974, 1976, 1978, 1980, 1983, 1985, 1987, 1989, 1992, 1994, 1996.

Năm Tân Sửu 2021 những tuổi phạm Hoàng Ốc gồm: 1975, 1974, 1972, 1969, 1966, 1965, 1963, 1960, 1957, 1956, 1954, 1951, 1950, 1948, 1947, 1945, 1942, 1941, 1939.

Những tuổi phạm Tam Tai trong năm Tân Sửu 2021 gồm: Kỷ Sửu, Quý Tỵ, Đinh Dậu, Tân Sửu, Ất Tỵ, Kỷ Dậu, Quý Sửu, Đinh Tỵ, Tân Dậu, Ất Sửu, Kỷ Tỵ, Quý Dậu, Đinh Sửu.

Các chuyên gia cũng lưu ý, nếu gia chủ không hợp tuổi thì có thể mượn tuổi trong danh sách làm nhà trên để động thổ, tránh những việc không may mắn xảy ra trong quá trình xây dựng. Người mượn tuổi làm nhà nên là nam giới, tuổi lớn hơn gia chủ thì càng tốt. Đồng thời, nên mượn tuổi người nằm trong các tuổi Tam Hợp, Nhị Hợp.

Khi mượn tuổi làm nhà năm Tân Sửu 2021 cần lưu ý một số điểm như: Gia đình người cho mượn tuổi xây nhà không có tang, và tuổi không phạm các hạn Tam Tai, Hoang Ốc, Kim Lâu; Ưu tiên mượn tuổi của người thân ở trong nhà, trong nội tộc, ở gần nhà gia chủ có dự định xây nhà là tốt nhất để thuận tiện cho việc thực hiện các thủ tục. Người mượn tuổi xây nhà tuổi càng cao càng tốt vì thể hiện sức sống bền lâu, ngôi nhà cũng sẽ bền vững.

Người cho mượn tuổi làm nhà không được cho người thứ 2 cùng mượn tuổi trong thời gian mà người mượn tuổi trước đó chưa làm nhà xong. Do đó, trước khi mượn tuổi ai đó để làm nhà bạn cũng nên hỏi kỹ vấn đề này trước khi có ý định mượn tuổi.

  [/tintuc]

[tintuc]

 Căn hộ chung cư là loại hình nhà ở nằm trong một dự án gồm nhiều căn hộ, quá trình mua bán, chất lượng bàn giao và việc hoàn thiện đều được thực hiện theo hợp đồng ký với chủ đầu tư. Để giúp người mua chung cư lần đầu không bỡ ngỡ, Batdongsan.com.vn tổng hợp những thông tin chính mà người mua cần tìm hiểu trước khi thực hiện giao dịch như sau:

Việc tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan đến vị trí, giá bán, thiết kế căn hộ, chủ đầu tư dự án, các chính sách về tiến độ thanh toán, tiến độ triển khai dự án, các loại thuế phí... giúp người mua lựa chọn được căn hộ phù hợp và đảm bảo giao dịch an toàn. Ngoài ra, người mua cũng nên tham gia cộng đồng cư dân tương lai của dự án trên mạng xã hội để có thêm thông tin và có tiếng nói chung trong trường hợp chủ đầu tư thực hiện dự án chưa đúng với cam kết trong hợp đồng.

[/tintuc]

 [tintuc]

Kính gửi Anh/Chị,

Với 3 chức năng toàn diện: An cư -Kinh doanh và Giải trí. Khu dân cư cạnh KCN Nam Pleiku  sẽ là tâm điểm trong tương lai tại Gia Lai.

• An cư viên mãn: cuộc sống đầy đủ tiện ích; chú trọng phát triển sức khỏe, giáo dục; gần gũi thiên nhiên chắc chắn sẽ giúp mỗi gia đình an tâm lạc nghiệp

Nhấn xem thêm Tổng quan khu dân cư cạnh KCN Nam Pleiku

• Kinh doanh hiệu quả: với dòng khách khổng lồ kéo về KCN Nam Pleiku mỗi năm, nằm tại cửa ngõ kết nối các khu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí. Đặc biệt, mỗi căn nhà phố được thiết kế lý tưởng phù hợp nghỉ dưỡng với hạ tầng đường từ 12-25m

Nhấn xem thêm Mặt bằng

Giá trị đầu tư gia tăng: khu dân cư nằm trong quỹ đất "phiên bản giới hạn" 6% đất ở đô thị tại Gia Lai chắc chắn mang đến giá trị tăng không ngừng cho khách hàng.

khu dân cư cạnh KCN Nam Pleiku

CSBH hấp dẫn:

1. Hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị thẩm định
2.  Ưu đãi cho khách hàng đặt chỗ sớm
3. Chiết khấu tới 6% 

Văn Khiêm rất mong được hỗ trợ Anh/Chị nhiều hơn trong các dự án tại nơi đây.

Anh/Chị cần tư vấn thêm vui lòng liên hệ với Văn khiêm qua Hotline: O933.450.222 

Trân trọng kính gửi,

 [/tintuc]