NHỊP CẦU NHÀ ĐẤT

[giaban] 25Tr/m2 [/giaban] [dientich] 80-300 m²[/dientich] [diachi] Phường Phước Long, Nha Trang[/diachi] [chitiet]

Khu đô thị An Bình Tân Nha Trang

Khu đô thị An Bình Tân, Phước Long, Nha Trang trong tương lai sẽ là một Khu an cư mới thanh bình với quy hoạch đồng bộ hiện đại. Dự án xây dựng xong sẽ đáp ứng nhu cầu nhà của dân cư trong khu vực đồng thời góp phần giãn dân từ các khu vực trung tâm; tăng cường hạ tầng kỹ thuật góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống, tạo ra một môi trường sống tốt. Dự án được quy hoạch đã gắn kết hài hòa với không gian kiến trúc cảnh quan tổng thể, tạo dựng cảnh quan để tạo nên một khu dân cư xanh, tiện nghi, thân thiện, tiết kiệm năng lượng và an toàn cho người sử dụng theo tiêu chí phát triển bền vững, khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xã hội của khu vực.

Vị trí dự án:

- Cách bờ biển Trần Phú: khoàng 2km
- Cách tháp Tràm: khoảng 4.5km
- Cách UBND Tỉnh Khánh Hòa: khoàng 6km
Khu đô thị An Bình Tân chính là cửa ngõ đi vào thành phố (đường từ sân bay Cam Ranh và thành phố Nha Trang sẽ qua dự án Khu đô thị An Bình Tân).

Vị trí dự án KĐT An Bình Tân

Khu đất quy hoạch dự án có địa hình tương đối bằng phẳng dốc thoải từ Bắc xuống Nam, vì nằm trong lòng TP Nha Trang, thuộc vùng khí hậu duyên hải Nam Trung Bộ nên có khí hậu nhiệt đới gió mùa, chịu ảnh hưởng của gió đại dương nên mát mẻ, ôn hòa quanh năm. Khu vực có hai mùa rõ rệt: mùa mưa và mùa khô. Mùa mưa từ tháng 9 đến tháng 12 và mùa khô từ tháng 1 đến tháng 8 hàng năm.

Quy hoạch đồng bộ

Việc đầu tư xây dựng Khu đô thị An Bình Tân – phường Phước Long – Thành phố Nha Trang phù hợp với quy hoạch và nhu cầu phát triển kinh tế xã hội của thành phố Nha Trang nói riêng và tỉnh Khánh Hòa nói chung, giải quyết phần nào nhu cầu thiết thực về nhà ở của người dân thành phố Nha Trang. Dự án đã tổ chức quy hoạch xây dựng một khu đô thị mới có đầy đủ các loại công trình nhà ở, công trình công cộng, công trình hạ tầng kỹ thuật hiện đại đồng bộ của một khu dân cư đô thị mới.

Thông tin nhanh dự án:

Tên dự án: Khu đô thị An Bình Tân

Địa chỉ: Phường Phước Long – Tp Nha Trang – Tỉnh Khánh Hòa – Việt Nam

Chủ đầu tư: Công ty CP Xây lắp Vật tư Kỹ thuật

Tổng diện tích khu đất: 71,69 ha

Quy mô dân số khoảng: 14.300 người

Ngày bắt đầu: Quý I / 2012

Ngày hoàn thành: Quý IV / 2017

Hiện trạng khu đất:

- Nhìn chung, địa hình tương đối bằng phẳng dốc thoải từ Bắc xuống Nam. Độ dốc nền i < 2%. Đây là khu đất thấp, trũng thuộc khu vực ngập lụt của lưu vực sông Quán Trường và sông Đồng Bò. Khu vực dự án hiện nay là các đìa nuôi tôm có cao độ -0,8m đến +0,5 m nên thuận lợi để giải phóng mặt bằng.
- Khu vực dự án là khu đất trũng vì vậy để xây dựng khu đô thị cần phải nâng nền, cao độ nền cao nhất có thể lên tới 3,4m.
- Khu vực dự án có nhiều tuyến đường giao thông như: Tuyến đường Nguyễn Tất Thành, tuyến đường Lê Hồng Phong, các tuyến đường quy hoạch số 1, số 23, số 25 và số 28, do vậy hết sức thuận lợi cho việc triển khai thực hiện dự án ngay từ giai đoạn đầu.

Cơ cấu sử dụng đất:

Tổng diện tích khu đất: 71,69 ha, trong đó:

- Đất xây dựng nhà ở: 351.443 m2
+ Đất nhà vườn, biệt thự: 132.655 m2
+ Đất nhà ở liên kề (trong đó: 4.085,73 m2 dự tính là đất tái định cư): 146.304 m2
+ Đất chung cư cao tầng: 72.484 m2

- Đất xây dựng công trình công cộng, dịch vụ: 52.915 m2
+ Trường trung học cơ sở: 9.453 m2
+ Trường tiểu học: 9.381 m2
+ Trường mầm non: 12.406 m2
+ Đất XD công trình hỗn hợp Thương mại, văn phòng, căn hộ…): 16.332 m2
+ Trụ sở ban quản lý dự án: 5.343 m2

- Đất cây xanh, TDTT, mặt nước: 70379 m2
+ Đất hạ tầng kỹ thuật (trạm bơm nước thải): 3.254 m2
+ Đất giao thông, bãi xe: 240.841 m2
+ Đất giao thông: 234.678 m2
+ Đất bãi để xe tập trung: 4242 m2

[/chitiet]

[tintuc]

Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận có văn bản số 2214/TB-SXD ngày 25/6/2021 về hiện trạng đầu tư và tình hình cho phép chuyển nhượng, kinh doanh sản phẩm BĐS của các dự án khu đô thị, khu dân cư, khu nhà ở hiện hữu trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận, trong thời gian qua, hoạt động truyền thông quảng bá các dự án bất động sản diễn ra sôi động, góp phần thúc đẩy thị trường BĐS Ninh Thuận phát triển. Song song yếu tố tích cực đã phát sinh các hình thức quảng cáo rao bán sản phẩm khi chưa đủ điều kiện kinh doanh, theo quy định tại Điều 55, Luật Kinh doanh BĐS tại các dự án khu đô thị, khu dân cư, khu nhà ở trên địa bàn tỉnh.

Qua kiểm tra, rà soát hiện trạng đầu tư các dự án khu đô thị, khu dân cư, khu nhà ở, Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận cho biết có 12 dự án BĐS hiện hữu, trong đó một số dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh sản phẩm theo Luật kinh doanh BĐS.

Cụ thể, dự án Khu dân cư Chí Lành (xã Thanh Hải, TP. Phan Rang - Tháp Chàm) do Công ty TNHH MTV Chí Lành làm chủ đầu tư, đã triển khai san nền trên phần diện tích 1,48 ha được giao đất, hiện đang vướng công tác giải phóng mặt bằng. Hiện dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh sản phẩm theo quy định tại Điều 55, Luật Kinh doanh BĐS.

Dự án Khu đô thị Đông Bắc (K1) tại phường Thanh Sơn, Mỹ Bình, TP. Phan Rang - Tháp Chàm do Công ty CP đầu tư bất động sản Thành Đông làm chủ đầu tư còn 215 lô đất tiếp giáp trục đường Nguyễn Tri Phương chưa được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Dự án Khu đô thị du lịch biển Bình Sơn (phường Mỹ Bình, TP. Phan Rang - Tháp Chàm) do Công ty CP Thành Đông Ninh Thuận làm chủ đầu tư còn 52 lô đất tiếp giáp trục đường Yên Ninh không cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Dự án Khu dân cư Tháp Chàm 1 (phường Đô Vinh, TP. Phan Rang - Tháp Chàm) do Công ty TNHH và xây dựng Kiến Thành làm chủ đầu tư, dự án đã thi công xong phần công viên, đang triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật và thực hiện thủ tục pháp lý về thẩm định thiết kế công trình nhà ở trước khi tổ chức thi công xây dựng nhà ở, hoàn thiện hồ sơ trình cơ quan Nhà nước kiểm tra công tác nghiệm thu hạ tầng. Hiện dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh sản phẩm theo quy định tại Điều 55, Luật Kinh doanh BĐS.

Dự án Ninh Chữ Sailing Bay tại xã Tri Hải, huyện Ninh Hải do Công ty CP Ninh Chữ Bay làm chủ đầu tư chưa đủ điều kiện kinh doanh sản phẩm theo quy định tại Điều 55, Luật Kinh doanh BĐS, dự án đang lập hồ sơ thiết kế và chưa được cấp giấy phép xây dựng.

Dự án Khu phố hạ tầng Đông Hải (phường Đông Hải, TP. Phan Rang - Tháp Chàm) do Công ty TNHH dịch vụ và tư vấn Thanh Sơn làm chủ đầu tư, đang trong giai đoạn thực hiện thủ tục pháp lý, chưa triển khai thi công nên chưa đủ điều kiện kinh doanh sản phẩm theo quy định tại Điều 55, Luật Kinh doanh BĐS.

Tòa A dự án SunBay Park Hotel & Resort tại phường Mỹ Bình, TP. Phan Rang - Tháp Chàm của Công ty CP Sunbay Ninh Thuận còn đang lập hồ sơ thiết kế và chưa được cấp giấy phép xây dựng, chưa đủ điều kiện kinh doanh sản phẩm.

Hạ Vy

Theo Doanh nghiệp và Tiếp thị

[/tintuc]

[tintuc]

Với đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế (KKT) Vân Phong, đơn vị tư vấn đề nghị bổ sung khoảng 3.500ha diện tích của xã Xuân Sơn và khoảng 1.500ha diện tích lấn biển vào quy hoạch chung.

Theo báo cáo mới đây của Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh Khánh Hòa về việc điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng KKT Vân Phong và xây dựng cơ chế, chính sách phát triển KKT Vân Phong, nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch KKT Vân Phong đến nay đã thực hiện xong. Dự kiến, đến ngày 20/4/2021, UBND tỉnh Khánh Hòa sẽ trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch.

Sau khi đánh giá lại thực trạng vùng quy hoạch, đơn vị tư vấn đề nghị giảm phần diện tích mặt nước 5.000ha, bổ sung xã Xuân Sơn khoảng 3.500ha và phần lấn biển với diện tích đất khoảng 1.500ha.

Tổng diện tích KKT Vân Phong (khoảng 150.000ha) không thay đổi, trong đó có khoảng 75.000ha là diện tích đất liền và đảo.

KKT Vân Phong sẽ được phát triển theo hướng trở thành vùng động lực phát triển, đô thị hiện đại, thông minh; khu vực đáng sống với biểu tượng Xanh - Tri thức - Bản sắc. Đây là khu vực có hệ thống cơ sở hạ tầng kinh tế - xã hội phát triển đồng bộ, hiện đại, trở thành đô thị biển đạt tiêu chuẩn đô thị thông minh bền vững. Trong đó, đóng vai trò hạt nhân là khu thương mại tự do, góp phần thúc đẩy sự phát triển của KKT Vân Phong.

Bên cạnh đó, KKT Vân Phong cũng sẽ là trung tâm du lịch giải trí cao cấp có casino, du lịch biển, đảo cao cấp, dịch vụ tổng hợp tận dụng thế mạnh là cửa ngõ giao thương quốc tế để tạo ra những sản phẩm du lịch độc đáo, khác biệt, hiện đại với chất lượng cao, có thương hiệu và khả năng cạnh tranh quốc tế; trung tâm kinh tế của tỉnh Khánh Hòa có vai trò đầu tàu thu hút đầu tư và là động lực phát triển kinh tế cho các vùng lân cận và cho cả nước...

Khánh Trang

[/tintuc]