[tintuc]

Tách thửa đất, hợp thửa, giao đất cho dân tại Khánh Hòa kể từ ngày 10-1 sẽ thực hiện theo các quy định mới của tỉnh.

Một khu vực thuộc huyện Cam Lâm (Khánh Hòa) diễn ra việc phân lô tách thửa đất đai có nhiều sai phạm trong thời gian qua - Ảnh: PHAN SÔNG NGÂN

Điều kiện chung để tách thửa đất, hợp thửa là đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đồng thời phải đảm bảo các điều kiện liên quan theo quy định của Luật đất đai.

Ngoài ra, việc tách thửa đất phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định của tỉnh và thửa đất hình thành sau khi tách, hợp thửa phải có ít nhất một cạnh tiếp giáp đường giao thông hiện hữu (bao gồm đường giao thông, đường đi nội bộ...) hoặc phải bố trí lối đi chung vào thửa đất sau khi tách thửa.

Về diện tích tối thiểu để tách thửa đối với đất ở, trường hợp thửa đất thuộc khu dân cư hiện hữu (kể cả thửa đất ở thuộc quy hoạch đất phi nông nghiệp, không phải đất ở) hoặc quy hoạch khu dân cư chỉnh trang thì thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa phải đáp ứng điều kiện về kích thước, diện tích tối thiểu theo quy định.

Cụ thể, đối với đất ở đô thị, thửa đất tiếp giáp với đường giao thông có bề rộng chỉ giới đường đỏ (quy hoạch) từ 19m trở lên thì thửa đất được tách phải có diện tích tối thiểu từ 45m2 trở lên cùng bề rộng mặt tiền và bề sâu từ 5m trở lên.

Trường hợp thửa đất cần tách giáp đường giao thông chỉ rộng từ 10m đến dưới 19m, diện tích tối thiểu phải từ 36m2 trở lên và mỗi bề phải rộng từ 4m trở lên; nếu đường chỉ rộng dưới 10m thì vẫn phải đảm bảo diện tích tối thiểu 36m2 nhưng mỗi bề thửa đất chỉ cần rộng từ 3m trở lên.

Đối với đất ở tại nông thôn, tất cả các thửa đất cần tách đều phải có bề rộng mặt tiền và bề sâu từ 5m trở lên. Còn về diện tích tối thiểu, đối với thửa đất tiếp giáp quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường xã hoặc ở khu vực đảo thì đều phải từ 50m2 trở lên; thửa đất ở các khu vực còn lại thì phải từ 60m2 trở lên.

Trường hợp tách thửa đất trong khu vực dân cư hiện hữu (kể cả đất ở có vườn, ao) mà phải bố trí lối đi chung vào các thửa đất sau khi tách thửa thì theo thỏa thuận thống nhất giữa các chủ sử dụng các thửa đất được tách nhưng phải đảm bảo chiều rộng của lối đi chung tối thiểu 1,5m.

Trường hợp tách thửa đất không thuộc khu vực dân cư hiện hữu mà phải bố trí lối đi chung thì bề rộng tối thiểu lối đi chung là 4m.

Các lối đi chung vừa nêu phải đảm bảo kết nối đồng bộ với hệ thống đường giao thông hiện hữu trong khu vực.

Theo quy định mới của tỉnh Khánh Hòa, các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại cấp huyện chỉ thực hiện việc tách thửa đối với trường hợp tách thửa đất có hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép và nghiệm thu.

Giám đốc văn phòng đăng ký đất đai tỉnh và giám đốc các chi nhánh văn phòng này tại cấp huyện phải chịu trách nhiệm trước giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường đối với việc giải quyết các hồ sơ tách thửa, hợp thửa.

 Nguồn: Báo Tuổi Trẻ - Link

[/tintuc]

   [giaban] Thỏa thuận[/giaban] [dientich] 60 - 100 m²[/dientich] [diachi]  P. Ngọc Hiệp, TP. Nha Trang, T. Khánh Hoà[/diachi] [chitiet]

I.THÔNG TIN TỔNG QUAN

1. Vị Trí

Khu tái định cư ngọc hiệp nằm ở đâu ? Theo tuyến đường Phường Sài – Bến Cá men theo Hương Lộ Ngọc Hiệp Nha Trang đi khoảng 10 phút hoặc Tuyến Đường Lương Định Của – Hương Lộ Ngọc Hiệp chỉ tầm 5 phút di chuyển. (Xem Trên Google Map)

Địa điểm thuộc khu dân cư Ngọc Hiệp, phường Ngọc Hiệp, Thành Phố Nha Trang.

Phía Đông giáp sông Kim Bồng

Phía Tây giáp đường Hương Lộ 45 và đường quy hoạch số 11

Phía Nam giáp đường quy hoạch số 4 và khu dân cư hiện trạng

Phía Bắc giáp Trường THCS Lương Đình Của và đường quy hoạch số 19

2.Thông Tin Dự Án

Tên Dự Án : Xây Dựng Cơ Sở Hạ Tầng Khu Tái Định Cư Ngọc Hiệp

Địa Điểm Xây Dựng : Phường Ngọc Hiệp Nha Trang

Chủ Đầu Tư : Ban QLDA phát triển Khánh Hòa

Kinh Phí Dự Án : 162 tỷ đồng

Quy mô Dự Án : 13,45 ha

Quy Mô Dân Số : 2.600 người

Tổng số lô : 660 lô ( 196 lô đang được cắm móc trong tháng 12.2022)

Đơn Vị Thiết Kế : Công Ty CP Tư Vấn T27

Tư Vấn Giám Sát : Cty TNHH Dịch Vụ Tư Vấn Xây Dựng Thái Hòa

Đơn Vị Thi Công : Cty CP Đầu Tư và Xây Dựng Khánh Anh

 3. Cơ Sở Pháp Lý

Quyết định số 1165/QĐ-UBND ngày 05/5/2016 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc Điều chỉnh cục bộ Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Ngọc Hiệp, phường Ngọc Hiệp, thành phố Nha Trang.

Quyết định số 2273/QĐ-UBND ngày 05/8/2016 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng Khu tái đinh cư Ngọc Hiệp, phường Ngọc Hiệp, thành phố Nha Trang.

Thông báo số 756/TB-UBND ngày 01/9/2016 của UBND thành phố Nha Trang về việc thu hồi đất để thực hiện dự án xây dựng cơ sở hạ tầng Khu tái đinh cư Ngọc Hiệp, phường Ngọc Hiệp, thành phố Nha Trang.

II. QUY MÔ & MẶT BẰNG CHI TIẾT

Mặt Bằng Quy Hoạch Khu Tái Định Cư Ngọc Hiệp Nha Trang Khánh Hòa.

1.Thông Tin Điều Chỉnh Các Tuyến Đường

Tuyến đường số 4 điều chỉnh lộ giới từ 16m lên 20m kết tuyến đường N2 phía Đông Nam và tuyến đường số 9 (20m) song song với đường sắt.

Tuyến đường số 11 điều chỉnh lộ giới từ 16m lên 20m kết nối với Hương Lộ 45 đi Vĩnh Ngọc.

Tuyến Đường số 19 điều chỉnh lộ giới từ 8m lên 13m kết nối với Đường số 1 (13m).

Tuyến Đường số 20 điều chỉnh lộ giới từ 8m lên 13m đảm bảo mặt đường 7m vỉa hè 3m.

Tuyến Đường số 21 điều chỉnh lộ giới từ 8m lên 10m đảm bảo mặt đường 5m vỉa hè 2,5m.

Tuyến Đường số 22 điều chỉnh lộ giới từ 7m lên 10m đảm bảo mặt đường 5m vỉa hè 2,5m.

Bổ sung đường số 1A lộ giới 10m giữa các lô E1 và E2.

 2. Quy hoạch sử dụng đất trong khu Tái Định Cư Ngọc Hiệp

Đất Phân Lô : Diện Tích 53.043 (m2) chiếm 36,83%

Đất Chợ : Diện Tích 5.310 (m2) chiếm 3,69%

Đất Nhà Trẻ : Diện Tích 3.058 (m2) chiếm 2,12%

Đất Cây Xanh : Diện Tích 2.456 (m2) chiếm 1,71%

Đất Chùa Miếu Hiện Trang : Diện Tích 5.482 (m2) chiếm 3,81%

Đất Giao Thông : Diện Tích 65.954 (m2) chiếm 45,8%

Đất Taluy và Rảnh Thoát Nước : Diện Tích 8.712 (m2) chiếm 6,05%

 3. Quy Mô đầu tư xây dựng khu Tái Định Cư Ngọc Hiệp

Xây Dựng hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng khu tái định cư Ngọc Hiệp với khoảng 403 lô tái định cư và 120 lô tái định cư tại chỗ.

III. HÌNH ẢNH THỰC TẾ

 [/chitiet]

[map][/map]

  [tintuc]

Nem lụi Nha Trang được bán rất nhiều tại các quán ăn từ vỉa hè đến nhà hàng sang trọng. Đây là một trong những đặc sản nổi tiếng mà bạn nên lựa chọn thưởng thức khi đến với thành phố biển xinh đẹp.

Món nem cực ngon của người dân thành phố biển (Ảnh: Sưu tầm)

Nhắc đến những món ngon đặc sản Nha Trang, người ta thường nghĩ đến bún cá, bún sứa, bánh canh và đặc biệt là nem lụi Nha Trang. Bằng sự khéo léo trong từng công đoạn chế biến, kết hợp với hương vị đặc trưng, nem lụi đã trở thành một trong những món ăn ngon “nhức nhối”, đáng để trải nghiệm khi du lịch Nha Trang.

1. Quán nem lụi Nha Trang Bà Năm

Địa chỉ: Số 50 đường Thống Nhất, TP. Nha Trang, Khánh Hòa

Sự kết hợp của những nguyên liệu bình dân tạo nên món ăn đặc sản (Ảnh: Sưu tầm)

Ngay tại trung tâm thành phố có rất nhiều địa điểm ăn uống Nha Trang nổi tiếng, nếu bạn là một tín đồ của món nem lụi thì nên ghé qua quán Bà Năm. Quán mở cửa từ 15:00 – 20:00 nên bạn chỉ có thể đến thưởng thức vào buổi chiều. Dù quán ăn bình dân nhưng Bà Năm bán nem lụi từ rất lâu đời, đồ ăn tại đây không chỉ chất lượng mà còn có mức giá rất rẻ. 

2. Quán Nhã Trang – địa chỉ nem lụi Nha Trang nổi tiếng

Địa chỉ: Số 39 Nguyễn Thị Minh Khai, thuộc phường Tân Lập, TP. Nha Trang, Khánh Hòa

Quán Nhã Trang – Địa điểm ăn nem lụi cực ngon tại Nha Trang (Ảnh: Sưu tầm)

Một phần nem lụi tại quán Nhã Trang có giá từ 60.000 VNĐ, đủ cho 2 người có thể ăn uống thỏa thích. Quán mở cửa từ 7:00 – 22:00 nên bạn có thể đến đây vào bất kỳ thời điểm nào trong ngày. Nem lụi Nha Trang của quán hấp dẫn không chỉ bởi phần nem thơm ngon, rau xanh tươi sống mà còn là nước chấm được pha chế theo công thức riêng, đảm bảo vị đậm đà và rất kích thích vị giác. 

3. Quán nem lụi Nha Trang Bà Sáu

Địa chỉ: Số 2 đường Tô Vĩnh Diện, thuộc TP. Nha Trang, Khánh Hòa

Một phần nem lụi tại quán Bà Sáu có giá chỉ 40.000 VNĐ (Ảnh: Sưu tầm)

Là quán ăn vỉa hè tuy nhiên quán Bà Sáu luôn tấp nập khách ra vào. Quán có tuổi đời lên tới hơn 50 năm, vì vậy hương vị nem lụi Nha Trang tại đây rất đặc biệt, nem nóng hổi, khi chín vẫn giữ được vị ngọt đặc trưng của thịt và sự đậm đà từ nhiều nguyên liệu khác. Một suất nem lụi tại quán bà Sáu có giá 40.000 VNĐ. 

4. Quán nem lụi Nha Trang Dì Nương

Địa chỉ: Số 29 – 31 đường Lê Lợi, TP. Nha Trang, Khánh Hòa

Khó cưỡng với món nem siêu ngon tại quán Dì Nương (Ảnh: Sưu tầm)

Quán Dì Nương có không gian rộng lớn, thoáng mát nên rất phù hợp để dùng bữa theo đoàn đông người. Bên cạnh đó, quán có đội ngũ nhân viên phục vụ nhiệt tình, nhanh nhẹn nên rất được lòng khách hàng. Ăn nem lụi tại quán Dì Nương, bạn sẽ cảm nhận rõ hương vị đặc trưng của món ăn dân dã. Ngoài ra, quán ăn này còn có thêm nhiều lựa chọn khác như: chả giò, bánh xèo, bún riêu… 

5. Quán nem lụi Nha Trang Ngọc Tiên

Địa chỉ: Số 59 Lê Thành Phong, TP. Nha Trang, Khánh Hòa

Người Nha Trang có công thức chế biến món nem đặc trưng (Ảnh: Sưu tầm)

Một địa điểm ăn nem lụi Nha Trang giá tốt mà bạn có thể tham khảo đó chính là quán Ngọc Tiên trên đường Lê Thành Phong. Một suất ăn của quán có giá chỉ từ 30.000 VNĐ, đầy đủ phần nem nóng hổi, rau sống tươi ngon và nước chấm đậm đà. Mỗi ngày, quán tiếp đón hàng trăm lượt khách, dù vậy nhân viên quán vẫn rất nhiệt tình, nhanh nhẹn mang lại sự thoải mái cho khách hàng. 

6. Cô Nô – nem lụi Nha Trang được yêu thích

Địa chỉ: Số 2 Hai Bà Trưng, TP. Nha Trang, Khánh Hòa

Ăn nem lụi chuẩn vị Nha Trang, đến ngay quán Cô Nô (Ảnh: Sưu tầm)

Nếu bạn có băn khoăn đến Nha Trang ăn gì thì có thể tham khảo món nem lụi tại quán Cô Nô. Quán tọa lạc ngay ở trung tâm thành phố nên rất thuận lợi cho việc di chuyển. Nem của quán Cô Nô được chế biến đúng tỷ lệ 70% nạc và 30% mỡ, vì vậy khi ăn bạn sẽ cảm thấy rất vừa miệng, không quá khô, có vị béo nhẹ, hương mùi khói của nem nướng đặc trưng. 

7. Nem lụi Nha Trang Vũ Thành An

Địa chỉ: Số 15 đường Lê Lợi, thuộc phường Xuân Hương, TP. Nha Trang, Khánh Hòa

Quán Vũ Thành An là một trong số ít quán nem lụi Nha Trang mở cửa từ sáng sớm đến tối muộn, vì vậy bạn có thể đến đây vào bất kỳ thời điểm nào trong ngày. Không gian của quán được bày trí theo phong cách gia đình, rộng rãi và thoáng mát nên tạo cảm giác thoải mái cho khách hàng. Nem lụi của quán Vũ Thành An chế biến theo công thức gia truyền vì vậy nem có độ mềm và thơm đặc trưng. Ngay cả những thực khách khó tính khi đến với quán Vũ Thành An cũng bị “đổ gục” bởi sức hấp dẫn của món ăn này. 

8. Nem lụi Nha Trang Hùng

Địa chỉ: Số 160 đường Lê Hồng Phong, Phước Hòa, TP. Nha Trang, Khánh Hòa

Trang Hùng – quán nem lụi nổi tiếng tại thành phố biển (Ảnh: Sưu tầm)

Quán Trang Hùng có công thức chế biến nem lụi đặc trưng, anh Hùng chủ quán còn sáng tạo nên công thức nước chấm mới với những biến tấu mới mẻ, do đó, khi ăn bạn sẽ cảm nhận được vị ngon, ngọt, một chút chua, cay vô cùng hấp dẫn. Suất nem lụi cũng trở nên đầy đặn hơn với phần rau tươi xanh và bún ăn kèm. Quán Trang Hùng cũng là một trong những địa chỉ ăn nem lụi Nha Trang giá tốt với giá chỉ từ 40.000 VNĐ/suất. 

9. Quán nem lụi Nha Trang Đặng Văn Quyên

Địa chỉ: Số 16A đường Lãn Ông, TP. Nha Trang, Khánh Hòa hoặc số 02 – 04 Phan Bội Châu, TP. Nha Trang, Khánh Hòa

Nem lụi là món ăn phổ biến tại Nha Trang (Ảnh: Sưu tầm)

Quán Đặng Văn Quyên mở cửa từ 10h đến 22h, vì vậy đây sẽ là địa điểm ăn trưa và ăn tối lý tưởng cho du khách khi đến với thành phố biển Nha Trang. Quán có tới 2 chi nhánh với lượng khách ra vào rất đông, điều này cũng đủ minh chứng về chất lượng món ăn của quán. 

10. Quán nem lụi Nha Trang 25 Lê Hồng Phong

Địa chỉ: Số 25 đường Lê Hồng Phong, phường Phước Tân, TP. Nha Trang, Khánh Hòa

Quán 25 Lê Hồng Phong chuyên bán món nem lụi đặc sản (Ảnh: Sưu tầm)

Nếu bạn là tín đồ của món nem lụi hẳn đã quá quen với quán ăn tại số 25 đường Lê hồng Phong. Chủ quán lưu giữ nghề làm nem từ rất lâu đời, vì vậy hương vị nem của quán cũng có phần khác biệt hơn so với các địa chỉ khác. Một suất nem nướng bên cạnh phần nem thơm ngon còn có bánh tráng chiên, rau sống, xoài xanh và nước chấm vô cùng đặc biệt. Nếu có nhu cầu dùng thêm nhiều rau hay xoài, bạn có thể gọi thêm để được chủ quán phục vụ nhiệt tình hoàn toàn miễn phí. 

11. Bún thịt nướng, nem lụi & tôm bay

Địa chỉ: Số 89 Hà Phước, phường Vĩnh Phước, TP. Nha Trang, Khánh Hòa

Nem lụi được bán với mức giá khá rẻ (Ảnh: Sưu tầm)

Quán ăn này mở cửa từ 15:00 nên bạn chỉ có thể thưởng thức nem lụi Nha Trang vào buổi chiều tối. Một suất ăn của quán có giá chỉ từ 15.000 VNĐ. Bên cạnh nem lụi, quán còn có thêm bún thịt nướng cũng rất nổi tiếng, thực khách có thể gọi dùng tại chỗ hoặc có thể order ship tận nơi theo yêu cầu. 

12. Quán nem nướng Ninh Hòa

Địa chỉ: Đường Lê Hồng Phong, Phước Hải, TP. Nha Trang, Khánh Hòa

Mỗi quán ăn sẽ có công thức pha nước chấm đặc trưng (Ảnh: Sưu tầm)

Dù là quán ăn có quy mô nhỏ thế nhưng chất lượng món nem lụi của quán tại đây được nhiều thực khách đánh giá cao. Bên cạnh đó, quán ăn này còn tọa lạc gần biển, vì vậy bạn có thể kết hợp lịch trình với các địa điểm du lịch nổi tiếng để vừa có những khám phá mới mẻ, vừa có thể thưởng thức món nem lụi Nha Trang đặc sản. 

13. Nem lụi Nha Trang Cô Bảy

Địa chỉ: Số 73A đường Tháp Bà, phường Vĩnh Thọ, TP. Nha Trang, Khánh Hòa

Đến quán Cô Bảy ăn món nem lụi chuẩn vị Nha Trang (Ảnh: Sưu tầm)

Một mẹt nem lụi tại quán Cô Bảy có giá chỉ từ 35.000 VNĐ với nhiều nguyên liệu khác nhau sẽ giúp bạn thoải mái ăn ngon. Điểm nổi bật nhất của quán ăn này đó chính là nước chấm được pha chế đậm đà, vì vậy, bất kỳ thực khách nào khi thưởng thức tại quán Cô Bảy cũng khó có thể nhầm lẫn với bất kỳ địa chỉ nào khác. 

14. Quán nem nướng chân cầu Bóng

Địa chỉ:  Chân Cầu Bóng, đường 2/9, TP. Nha Trang, Khánh Hòa

Nem lụi hợp khẩu vị với rất nhiều người (Ảnh: Sưu tầm)

Tọa lạc dưới chân cầu Bóng, quán nem lụi rất dễ tìm và được nhiều du khách biết đến. Không gian của quán vô cùng mát mẻ, phù hợp để gặp gỡ bạn bè, tám chuyện sau một ngày dài mệt mỏi. Là quán vỉa hè nên giá bán nem lụi tại đây cũng rất bình dân, chỉ từ 20.000 – 30.000 VNĐ/suất.

15. Quán nem lụi ở chợ Đầm Nha Trang

Địa chỉ: Bến Chợ, phường Vạn Thạnh, TP. Nha Trang, Khánh Hòa

Thưởng thức nem lụi tại chợ Đầm – Khu chợ ăn uống, mua sắm nổi tiếng của Nha Trang  (Ảnh: Sưu tầm)

Chợ Đầm mở cửa từ 5:00 sáng đến 18:30 nên bạn có thể sắp xếp lịch trình đến đây để thưởng thức món nem lụi. Tại đây, thực khách không chỉ được ăn nem lụi vừa ngon, vừa rẻ mà còn có thể dùng bữa với nhiều món như: bún đậu, bún thịt nướng, bún cá… và hàng loạt món ăn đặc sản Nha Trang khác. 

16. Quán nem lụi ở chợ Xóm Mới Nha Trang

Địa chỉ: Số 9 đường Ngô Gia Tự, thuộc phường Phước Tiến, TP. Nha Trang, Khánh Hòa

Ghé chợ Xóm Mới – thưởng thức món nem lụi đặc sản (Ảnh: Sưu tầm)

Chợ Xóm Mới là địa chỉ mua sắm, ăn uống quen thuộc của người dân thành phố biển. Chợ họp từ 6:00 đến 17:00 nên bạn có thể đến đây vào nhiều thời điểm trong ngày. Bên cạnh món nem lụi vừa rẻ vừa ngon, bạn còn có thể mua đặc sản Nha Trang về làm quà hoặc các đồ dùng cần thiết. 

 [/tintuc]

  [tintuc]

Hồ Đá Bàn – hồ nước lớn nhất tỉnh Khánh Hòa đang là địa điểm hấp dẫn, thu hút nhiều tín đồ đam mê xê dịch ghé đến tham quan. Cùng bỏ túi các kinh nghiệm cần thiết để khám phá hồ nước tuyệt đẹp này nhé!

Du lịch hồ Đá Bàn và ngắm khung cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp (Ảnh: @vu_the_xuan)

Hồ Đá Bàn là điểm đến không thể bỏ lỡ trong hành trình khám phá du lịch Nha Trang tự túc. Hồ nước đẹp bậc nhất Khánh Hòa “gây thương nhớ” với không khí cực kỳ trong lành, những thảm cỏ xanh rì kéo dài bất tận, làn nước trong xanh, cánh rừng nguyên sinh bạt ngàn và khung cảnh thơ mộng đẹp tựa tranh vẽ.

1. Review đi hồ Đá Bàn Nha Trang có gì?

Hồ Đá Bàn tọa lạc tại xã Ninh Sơn, thị xã Ninh Hòa và nằm ở phía Bắc Khánh Hòa. Hồ nước phục vụ cho tưới tiêu nông nghiệp và cũng là địa điểm du lịch sinh thái cực hấp dẫn, mang đến cho du khách những trải nghiệm vô cùng đáng nhớ.

1.1. Thả hồn vào không gian thiên nhiên hoang sơ, tươi đẹp

Hồ Đá Bàn mở ra một bức tranh vô cùng diễm lệ, để lại cho du khách những kí ức không thể nào quên. Quanh năm, hồ nước đều có màu trong xanh nhờ được điều tiết từ ba con suối lớn – suối Cái, suối Dứa, suối Đá Đen.

Hồ nước có khung cảnh tươi mát với sắc xanh trải dài bất tận: xanh tươi của thảm cỏ, xanh ngát của rừng nguyên sinh, xanh trong của hồ nước và xanh dương của bầu trời bao la. Xa xa, những chiếc thuyền nhỏ đang lênh đênh giữa hồ, từng đàn bò đang thơ thẩn gặm cỏ, tạo nên vẻ đẹp bình yên, làm đắm say lòng người.

Khung cảnh đẹp đến nao lòng tại hồ Đá Bàn (Ảnh: Sưu tầm)

Đi lên cao, bạn sẽ bắt gặp một dòng thác trắng xóa, mát lạnh. Nơi đây có vẻ đẹp tựa chốn “bồng lai tiên cảnh” với những bụi nước mờ ảo hòa với tia nắng tạo nên cầu vồng bảy sắc rực rỡ.

1.2. Trải nghiệm câu cá hồ Đá Bàn

Hồ có tên như vậy vì xung quanh hồ có rất nhiều phiến đá to và bằng phẳng. Nhìn xa, những phiến đá này như một chiếc bàn đá khổng lồ để du khách có thể ngồi nghỉ ngơi, câu cá.

Hồ nước có dung tích lên đến khoảng 75 triệu mét khối và quanh năm luôn dồi dào. Nơi đây là “ngôi nhà chung” của rất nhiều loài cá như cá chình, cá mè, cá chép, cá trắm đen, cá lọc, cá Trắng, cá Lòng Tong… Những con cá có thể nặng đến 7 – 8 kg và có thịt dai, ngọt. Ngoài ra, tại hồ còn có tôm, cua, ốc.

Bạn có thể ngồi trên các tảng đá lớn, buông cần và nướng cá thơm lừng ngay tại chỗ. Nhiều du khách còn mang theo cả nồi và gia vị để làm món canh cá nóng hổi ngon ngất ngây.

Hồ nước trong xanh là nơi sinh sống của rất nhiều loài cá (Ảnh: Sưu tầm)

1.3. Cắm trại qua đêm, tổ chức dã ngoại

Hồ sinh thái Đá Bàn là điểm đến lý tưởng để bạn cắm trại, tổ chức dã ngoại vào dịp cuối tuần. Không gian trong lành, khung cảnh non nước hữu tình và những thảm cỏ bằng phẳng chắc chắn sẽ mang đến cho bạn phút giây thư giãn tuyệt vời.

Rời xa thành thị nhộn nhịp, cắm trại tại hồ Đá Bàn, bạn sẽ được chìm đắm vào thiên nhiên yên bình và ngắm sao đêm siêu đẹp. Khi màn đêm buông xuống, bạn có thể đi soi cá, cua, tôm, ếch hoặc ngắm lửa trại bập bùng.

Đừng quên lắng nghe bản giao hưởng vui tai với tiếng lá cây xào xạc, tiếng gió thổi lao xao và tiếng chim hót ríu rít. Bao ưu phiền, mệt mỏi của cuộc sống thường nhật sẽ được thiên nhiên hoang sơ cuốn bay theo làn gió mát.

1.4. Tham quan chiến khu Đá Bàn ghi dấu lịch sử

Hồ Đá Bàn còn là nơi lưu giữ những trang sử vẻ vang của dân tộc Việt Nam trong cuộc kháng chiến chống Pháp – Mỹ. Bạn sẽ được ghé thăm chiến khu Đá Bàn – nơi từng là căn cứ cách mạng của tỉnh ủy Khánh Hòa.

Những địa danh lừng lẫy, quen thuộc của chiến khu đã từng làm bao quân địch khiếp sợ như hang bệnh xá, hang chỉ huy, gộp Đá Đen, đồi Yên Ngựa… Cùng ghé ngay chiến khu Đá Bàn – nơi tìm về cội nguồn và tìm hiểu về lịch sử hào hùng của đất nước ta nhé!

Khu căn cứ cách mạng Đá Bàn là điểm đến không thể bỏ lỡ (Ảnh: Nét đẹp Khánh Hòa)

1.5. Trekking rừng nguyên sinh ven hồ

Một trải nghiệm khá được yêu thích tại hồ Đá Bàn đó chính là thám hiểm khu rừng phòng hộ nguyên sinh bao quanh hồ nước. Cùng nhau tản bộ, hít thở một bầu không khí trong lành và ngắm khung cảnh núi rừng xanh mát chắc chắn sẽ là kỉ niệm vô cùng đáng nhớ.

Du khách còn được cùng nhau thử tài săn bắt. Khu rừng nổi tiếng với loài Cheo (loài thú to bằng con thỏ) và rất nhát, nếu có tiếng động mạnh, chúng sẽ sợ và đứng yên một chỗ. Bạn chỉ cần một thanh củi dài là đã có thể bắt được chúng. Tại rừng, bạn còn có thể bắt con Kỳ Tôm – đặc sản của núi rừng Khánh Hòa. Thịt của Kỳ Tôm rất thơm ngon.

Rừng cây bạt ngàn xanh mát tại hồ Đá Bàn (Ảnh: Sưu tầm)

1.6. Chiêm ngưỡng hoàng hôn hồ Đá Bàn say đắm lòng người

Bức tranh hoàng hôn rực rỡ tại hồ Đá Bàn “đốn tim” rất nhiều du khách ghé thăm. Vào khoảnh khắc chiều tà, từng ánh dương le lói, nhảy nhót giữa mặt hồ yên ả và len lỏi vào từng thảm cỏ, tán cây. Bầu trời và hồ nước được nhuộm màu đỏ rực.

Vào thời khắc giao thoa giữa ngày và đêm, bạn sẽ thấy tâm hồn mình như dịu lại, hòa lẫn vào cảnh sắc thanh bình của núi rừng, hồ nước. Hãy chụp ngay một bức hình để lưu giữ khung cảnh tuyệt đẹp này nhé!

Cảnh sắc lúc chiều tà tại hồ Đá Bàn (Ảnh: Sưu tầm)

2. Du lịch hồ thủy lợi Đá Bàn ăn gì?

Hồ Đá Bàn Khánh Hòa là địa điểm du lịch Nha Trang còn khá hoang sơ và chưa phát triển các dịch vụ nhà hàng ăn uống. Bạn sẽ tự chuẩn bị đồ ăn, nước uống để mang tới hồ.

Nhiều du khách còn thích tự buông cần, câu cá và thưởng thức thịt cá nướng thơm phức chấm muối ớt xiêm pha chanh ngay tại hồ. Bạn còn có thể đi săn Cheo rừng để nướng. Ngoài ra, bạn sẽ được thưởng thức thịt Kỳ Tôm ngon ngọt, thơm như thịt gà.

3. Một số kinh nghiệm đi phượt hồ Đá Bàn Khánh Hòa

Để phượt Nha Trang tại hồ Đá Bàn thuận tiện và trọn vẹn nhất, bạn nên:

Bạn nên mặc trang phục thoải mái, đi giày thể thao

Nên mang theo lều, trại nếu muốn cắm trại qua đêm

Cầm theo sạc dự phòng, sạc đầy pin điện thoại, máy ảnh

Mang theo cần câu cá, bếp nướng, bật lửa

Nên mang thêm thuốc chống muỗi, chống côn trùng

Nhớ dọn dẹp vệ sinh trước khi ra về để hồ Đá Bàn giữ được vẻ đẹp nguyên sơ vốn có

 

[/tintuc]

  [tintuc]

Khánh Hòa yêu cầu xác định tổng số các dự án đã được UBND tỉnh quyết định chủ trương đầu tư (kể cả tại các quyết định về quy hoạch xây dựng) có loại đất ở không hình thành đơn vị ở.

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành, địa phương tiến hành rà soát các dự án có loại đất ở không hình thành đơn vị ở.

Theo đó, UBND tỉnh yêu cầu xác định tổng số các dự án đã được UBND tỉnh quyết định chủ trương đầu tư (kể cả tại các quyết định về quy hoạch xây dựng) có loại đất ở không hình thành đơn vị ở; bao nhiêu dự án đã chuyển từ đất ở không hình thành đơn vị ở sang đất thương mại, dịch vụ.

Đồng thời, rà soát nghĩa vụ tài chính liên quan đối với các trường hợp đất ở không hình thành đơn vị ở; bao nhiêu trường hợp chủ đầu tư không thống nhất thực hiện chuyển từ đất ở không hình thành đơn vị ở sang đất thương mại, dịch vụ; nguyên nhân vì sao và đề xuất phương án xử lý đối với các trường hợp này.

Tháng 11/2020, Thanh tra Chính phủ đã đã có thông báo kết luận thanh tra về việc chuyển đổi nhà đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại một số dự án ở tỉnh Khánh Hòa. Cũng tại văn bản này, Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị giải pháp về loại hình biệt thự du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ nghỉ dưỡng "đất ở không hình thành đơn vị ở" (condotel).

Theo Thanh tra Chính phủ, từ thực tiễn thời gian qua quá trình thực hiện đầu tư, xây dựng loại hình condotel đã phát sinh một số bất cập, vướng mắc, chủ yếu là do pháp luật hiện hành chưa có quy định về loại đất ở không hình thành đơn vị ở trong khu du lịch nên tiềm ẩn nguy cơ tranh chấp, khiếu kiện trên diện rộng về thời hạn sở hữu tài sản và quyền sử dụng đất đối với nhà đầu tư thứ cấp đã nhận chuyển nhượng; cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản và quyền sử dụng đất; thực hiện quyền cư trú,...

Từ những vấn đề trên, Thanh tra Chính phủ cho rằng, việc này liên quan đến nhiều lĩnh vực do các luật khác nhau điều chỉnh như Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Quy hoạch, Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Du lịch, Luật Cư trú,... nên cần thiết phải được nghiên cứu để có giải pháp đồng bộ.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các bộ, ngành trung ương và các địa phương xử lý tình trạng đầu tư, xây dựng và chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với loại hình condotel tại Khánh Hòa và nhiều địa phương khác,...

Sau đó, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành nhiều quyết định liên quan đến việc chuyển, hủy đất ở không hình thành đơn vị ở để về lại đất thương mại dịch vụ.

Minh Tâm

Nhịp sống thị trường

 

[/tintuc]

[tintuc]

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quyết định phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất TP. Nha Trang. Quy hoạch có nhiều thay đổi nhằm phát huy tối đa tiềm năng, lợi thế về đất đai của thành phố.

Tăng diện tích đất thương mại dịch vụ, đất ở

Hiện trạng đất năm 2020, TP. Nha Trang có tổng diện tích hơn 25.422ha, trong đó đất nông nghiệp hơn 10.721ha, đất phi nông nghiệp 7.633ha và đất chưa sử dụng 7.066ha. Theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, diện tích đất nông nghiệp của thành phố còn hơn 8.896ha, giảm 1.825ha; không còn diện tích đất chưa sử dụng. Đáng chú ý, đến năm 2030, diện tích đất phi nông nghiệp tăng gần 9.000ha (từ 7.633ha lên 16.631ha). Trong đó, đất thương mại dịch vụ tăng thêm 2.870ha (996ha lên 3.866ha); đất ở đô thị tăng hơn 1.000ha (từ 1.212ha lên 2.260ha); đất ở nông thôn tăng hơn 1.000ha (từ 606ha lên 1.636ha). Bên cạnh đó, đất phát triển hạ tầng tăng hơn 1.876ha (từ 2.197ha lên 4.073ha); đất khu vui chơi, giải trí công cộng tăng hơn 1.667ha từ (131ha lên 1.798ha).

Để cân đối cho kế hoạch sử dụng đất của TP. Nha Trang, đến năm 2030 sẽ có khoảng 6.492ha đất nông nghiệp được chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp. Ngoài ra, còn có hơn 475ha đất phi nông nghiệp không phải đất ở được chuyển đổi sang đất ở. Về diện tích đất phi nông nghiệp, có 2.223ha đất trồng cây lâu năm được chuyển đổi, tập trung ở xã Vĩnh Lương (759ha) và xã Phước Đồng (563ha). Đất rừng sản xuất cũng có gần 2.600ha được chuyển đổi thành đất phi nông nghiệp. Trong đó, xã Vĩnh Lương có 483ha, xã Vĩnh Phương có 477ha, xã Phước Đồng có 633ha…

Ông Nguyễn Sỹ Khánh - Chủ tịch UBND TP. Nha Trang cho biết, Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 có những thay đổi lớn nhằm khai thác tối đa tiềm năng, lợi thế để đẩy mạnh phát triển kinh tế - xã hội, từng bước phát triển TP. Nha Trang theo định hướng Nghị quyết số 09 của Bộ Chính trị về xây dựng, phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045. Đặc biệt, quy hoạch đã bổ sung các định hướng lớn về tổ chức không gian đô thị theo Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040 đang được hoàn thiện.

Có một số khu vực chờ cập nhật

Hiện nay, trong dự thảo Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040 có nhiều thay đổi phù hợp với thực tế, trong đó xã Vĩnh Thái không còn định hướng là vị trí cho khu Trung tâm hành chính mới của tỉnh. Vì vậy, Quy hoạch sử dụng đất TP. Nha Trang đến năm 2030 đã cập nhật theo dự thảo quy hoạch chung để đảm bảo tính thống nhất. Tuy nhiên, tại khu vực này, thành phố chưa cập nhật vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm và ghi chú chờ thực hiện theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt sau khi Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040 được duyệt. Vì vậy, chỉ tiêu đất ở trong khu vực này chỉ là tạm thời; số liệu chính xác sẽ được xác định trong quá trình lập quy hoạch chi tiết 1/500.

Bên cạnh đó, hiện nay, trên địa bàn thành phố triển khai rất nhiều đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết xây dựng, trong đó có một số đồ án đã tiến hành lấy ý kiến cộng đồng dân cư. Có ý kiến cho rằng, tại sao không cập nhật các đồ án đã lấy ý kiến cộng đồng dân cư vào quy hoạch sử dụng đất. Theo lãnh đạo UBND TP. Nha Trang, Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040 chưa được phê duyệt nên chưa có cơ sở để phê duyệt các đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết. Vì vậy, đối với các khu vực này, UBND TP. Nha Trang chưa cập nhật dự thảo quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết vào quy hoạch sử dụng đất. Sau khi Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040 và các đồ án quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết được phê duyệt, TP. Nha Trang sẽ cập nhật vào điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất.

Theo ông Nguyễn Sỹ Khánh, Quy hoạch sử dụng đất TP. Nha Trang đến năm 2030 đã rà soát, bổ sung các định hướng phát triển đô thị sinh thái, phát triển đô thị dọc sông Cái Nha Trang, phát triển hệ thống giao thông, bãi đỗ xe; đồng thời bổ sung các khu vực vui chơi, giải trí, du lịch trên biển khu vực phía bắc TP. Nha Trang. Quy hoạch được duyệt giúp chính quyền quản lý tốt quy hoạch đô thị, từng bước xây dựng kết cấu hạ tầng đô thị đồng bộ, hiện đại, hình thành các đô thị mới đa chức năng phù hợp với yêu cầu phát triển thành phố trong tương lai.

Nguồn: VĂN KỲ - Báo Khánh Hòa

 [/tintuc]

    [giaban] 95Tr/m2 [/giaban] [dientich]139.4 m²[/dientich] [diachi]  , Nha Trang, T. Khánh Hoà[/diachi] [chitiet]

Tổng hợp nhà đất giá rẻ tại Vĩnh Trung - Nha Trang 

[/chitiet]